Крымский ТелеграфЪ → Эксклюзив Лесоповал 1414783785_12-00[1].jpg Курортная Алушта лишилась парков 1414783725_12-02[1].jpg Чиновники заявляют, что возродят Крым за три-пять лет и республика начнёт пополнять бюджет Российской Федерации, а не только качать оттуда миллиарды... Интересно, каким образом они собираются укреплять крымскую казну, ведь для этого в первую очередь надо заманивать на полуостров туристов? А, собственно, чем? Ведь, например, роскошные целебные парки полуострова превращены в сплошной лесоповал. В частности, курортная Алушта — город с очень туманными перспективами в плане озеленения. Известно, что минимальная норма зелёных насаждений для курортного города России — 65%, а в Алуште озеленение составляет всего 15% (для сравнения: в Москве — 35%, Санкт-Петербурге — 25%). Чтобы скрыть реальное положение дел, алуштинские чиновники включили в этот показатель закрытые санаторские парки и даже кольцо главной дорожной развязки на въезде в город, то есть банальный газон... Кто же окопался в скверах и парках Алушты, узнавал еженедельник «Крымский ТелеграфЪ». 1414783766_12-04[1].jpg Мысли вслух Все розовые пятна на карте-схеме Приморского парка Алушты — это так называемая общественная застройка. Схему детальной планировки утверждали алуштинские депутаты, основная часть которых без проблем перекочевала в состав «обновлённого» горсовета. И когда алуштинцы сегодня требуют отменить прежние решения горсовета по застройке зелёных зон, сами понимаете, почему в горсовете они не находят отклика. За лоббирование застройки в прошлом созыве многие из них уже получили оплату «по счетам». То есть заказ выполнен, и они, как подсказывает интуиция, не будут отменять свои решения. Ведь тогда придётся вернуть заработанное. Элитный термитник В сквере кинотеатра «Шторм», в центре города, на берегу реки Улу-Узень, ещё недавно располагался парк «Крым в миниатюре». Туристы ломились посмотреть известные крымские дворцы в уменьшенном масштабе, пополняя городской бюджет. Теперь при входе лживая вывеска: парк, мол, не работает — реконструкция! Хотя местные жители знают, что парк миниатюр из города выжили, а за забором сейчас возводится очередной элитный «термитник» известной в Крыму строительной компанией. 1414783719_12-03[1].jpg На кадастровой карте сквер уже обозначен как приватизированный Интересная предыстория строительства здесь, на улице Горького, 9а, заставляет усомниться в его законности. Ведь участок, где размещался парк миниатюр, изначально был выделен в аренду на 49 лет алуштинскому КП «Управление благоустройства города и капитального строительства» «с целью размещения рекреационного центра по организации объектов отдыха населения и туризма». Этот участок отнесли к категории земель рекреационного (!) назначения. И горсовет установил ограничения по застройке: земельный участок площадью 0,8157 га занят зелёными насаждениями, вырубать которые арендатор не имел права; участок площадью 0,1123 га подпадал под режим использования земель в прибрежной защитной полосе реки Улу-Узень; участок с такой же площадью был отведён без права застройки. При этом лет шесть назад ООО «Инвестиционная группа «Неаполь» выкупила в этом сквере у частника здание бывших авиакасс. Но договор купли-продажи инвестгруппа заверить нотариально не смогла. То есть земля оставалась в собственности горсовета. Тем не менее суд узаконил сделку, минуя нотариуса. 1414783726_12-05[1].jpg Как утверждали СМИ, в одном из судебных процессов, который касался продажи здания бывших авиакасс, строительная компания выступала в качестве поручителя фирмы «Неаполь» (http://irrp.org.ua/crimea/398-alushtinskie-parki-i-lesnye-massivy-deribanyat.html). Документы с просьбой о выделении участка в долгосрочную аренду под строительство, представленные «Неаполем» в Алуштинский горсовет, как писали местные СМИ, содержали целый ряд нарушений и не могли быть приняты на рассмотрение сессии. Однако Хозсуд АРК признал за инвестгруппой право аренды и отвода земельного участка. То есть в нарушение Земельного кодекса Украины и в обход городской общины суд распорядился коммунальной землёй, хотя это является исключительным правом органов местного самоуправления. Как-то вовремя самоустранилось с территории и упомянутое КП, которое вдруг не прошло регистрацию. И теперь, не оглашая мутной предыстории, инвестгруппа «Неаполь» в интернете зазывает покупателей элитного жилья и даже ведёт фотодневник строительства в сквере, в прибрежной защитной полосе (!). Причём это строительство началось даже без общественных слушаний, как требует законодательство. Сможет ли остановить эту вакханалию Следственный комитет РФ или элитные апартаменты сделают своё дело — большой вопрос. 1414783701_12-06[1].jpg Скромность украшает депутата По соседству с «Неаполем» территорию сквера заняли гостевые домики и ночной клуб одного из бывших алуштинских депутатов. 1414783715_12-07[1].jpg Детям — мороженое... Город лишился и другого сквера, который находился за зданием исполкома горсовета, на улице Таврической, то есть в самом центре города. В народе его называют детским сквером. Очень быстро здесь под видом будущего детского кафе выросло масштабное стеклянное строение. Говорят, земельный участок под него выбил себе бывший сотрудник городского совета. После недавних кадровых рокировок в мэрии, по некоторым данным, он успел его продать за 300 тысяч долларов. 1414783720_12-08[1].jpg Короли и капуста Часть общественного сквера возле кинотеатра «Шторм» досталась представителям армянской диаспоры, которые отгрохали в сквере гостиницу King. Предыстория её строительства тоже очень нескучная. В своё время крымские татары задумали построить здесь мечеть и выдвинули городским властям требования, игнорируя интересы армянской диаспоры. Неофициально, говорят, они хотели заполучить от конкурентов примерно 50 тысяч долларов отступных. При мэре Владимире Щербине вдруг выяснилось, что это вроде как территория бывшего кладбища. Армян это не смутило, и они построили здесь отель. Мокрое дело В том же сквере, на улице Горького, 7д, окопался дельфинарий. Это хороший бизнес, как понимает читатель, если учесть, что ещё прошлой зимой пять минут плавания с дельфином стоили посетителю 2000 рублей. При этом, по некоторым данным, дельфинарий платил за год налогов, как обычная торговая палатка, около 800 гривен (2,5 тыс. руб.) — видимо, как «единоналожники». Страшно даже предположить, какую сумму хозяева дельфинария отстёгивали городским чиновникам налом. Со скандалом объект, как помним, опломбировали. Но местные говорят, что за это время дельфинарий систематически распломбировывали, чтобы провести два-три шоу в день. По слухам, к этой прибыльной «трудотерапии» был причастен сын вице-мэра Алушты Виктории Плотниковой, который руководил исполнительной службой. Сама Плотникова после скандала уволилась, устроившись замдиректора местного водоканала. Тем не менее её сын продолжает возглавлять судебных приставов... 1414783765_12-09[1].jpg «Скверное» проклятье Гигантский новострой появился в сквере за исполкомом горсовета, на месте бывшего рынка. Скандальная история с его возведением началась ещё в 2006 году, когда чиновники решили выгнать местный рынок и лишить торговцев рабочих мест. Несмотря на то что в районе рынка была зелёная зона, здесь началось строительство «многофункционального жилого комплекса» за деньги пайщиков. Видимо, проклятья горожан, которых оставили без рабочих мест и сквера, возымели действие. В подвале новостроя образовались «бассейны». Вот так, так, «с умом», обеспечили инженеры и архитекторы защищённость будущего элитного жилья от подземных вод. Откачивать воду ежесуточно оказалось слишком дорого, поэтому строительство приостановлено. 1414783750_12-10[1].jpg На костях Чебурашки Удручают масштабы строительства и в главном парке Алушты — «Приморском». Здесь по соседству с Олимпийским учебно-спортивным центром «Спартак» (ул. Парковая, 6 / пер. Ревкомовский, 4) возводится четырнадцатиэтажная высотка. Деревья вырублены. «На радость» туристам и местным жителям стройка не останавливалась ни на минуту даже ночью, несмотря на решение горсовета о запрете строительства на период курортного сезона. На рекламном баннере застройщик пытается радовать информацией о том, что строительство будет завершено во втором квартале 2015 года. Кстати, проект по старой крымской схеме начинался с маленького кафе... «Чебурашка» в парковой зоне «Приморского». Теперь гигантский новострой ищет покупателей. Трудно представить, чтобы подобный гигант вырос, например, в ЦПКО им. Горького Москвы. А вот на курорте, похоже, возможно всё. ПионЭры, идите... лесом! Ждёт своего «смертного часа» в Приморском парке и территория Центра детского творчества (бывший Дворец пионеров). На карте детальной планировки Алушты, утверждённой горсоветом, территория этого здания, которая официально относится к рекреационной парковой зоне, почему-то частично оказалась зоной общественной застройки. И, по некоторым данным, здесь появится аналогичная четырнадцатиэтажка. Как могло произойти, что на поле для картинга «спецы» отметили общественную застройку, история пока умалчивает, а с ней и мэрия... Единственная победа! Борьба алуштинцев с дерибаном зелёных зон увенчалась пока только одной победой. Общественникам удалось остановить стройку в самом центре Приморского парка, в переулке Ревкомовском. Ещё в 2005 году участок в 1781 кв. м горсовет отдал в аренду на 25 лет некоему ООО «Альянс-Алушта» для строительства и обслуживания рекреационного комплекса. Как возмущались общественники, фирма начала незаконное строительство, не имея разрешительных документов в полном объёме. К тому же выяснилось, что должностные лица горсовета и представители управления архитектуры совершили служебный подлог. Они якобы задним числом внесли в протокол подписи людей, которые на градостроительном совете вообще не присутствовали. Были возбуждены уголовные дела, а горсовет отменил собственное решение по аренде. Тем не менее участок в парке, огороженный строительным забором, явно для кого-то придерживают... Елена МИТРОФАНОВА Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 303 от 31 октября 2014 года ktelegraf.com.ua