Подключайся к Алушта24 в Вайбере или Новости Алушты в Яндекс Дзен.

Коррупция на Ревкомовском, 4, продолжение...

17:20 06.02.2019

Дом по адресу пер. Ревкомовский, 4 в городе Алушта сдан в эксплуатацию четыре года назад. Управление домом осуществляет управляющая компания ООО Эв Рошель. 38 квартир в МКД не газифицированы. Нагрев воды, отопление и приготовление пищи осуществляется за счет электрических приборов, но начисления за электричество производят по завышенному тарифу. В соответствии с ежегодными приказами Государственного Комитета по ценам и тарифам Республики Крым и приложения № 3 п.2.1.2. " управляющая организация обязана составлять акт о наличии не газифицированных квартир не реже одного раза в год за 20 дней до окончания срока действия тарифа" и уведомлять об этом соответствующую организацию. В нашем доме 38 не газифицированных квартир, но на обращения собственников УК не реагирует. УК Эв Рошель выставляет платежные документы, где за потребленную электрическую энергию начисление осуществляется по тарифам газифицированной квартиры. Собственники неоднократно в устной и письменной форме обращались к руководству ООО УК Эв Рошель произвести перерасчет за потребленную электроэнергию и вернуть им переплаченные денежные средства.

Руководство ООО УК ЭвРошель ни на письменные ни на устные запросы не реагирует.

В соответствии с Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 21 декабря 2017 г. № 59/1 "об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей..." и приложения № 2 от 21.12.2017г. № 59/1 согласно п.1.5. п.п. 1.5.1., 1.5.1.1., 1.5.1.2. данного приложения при потреблении

-до 250 кВт.ч э/э в месяц стоимость рассчитывается по цене 2,14 руб. за кВт.ч э/э

-от 250 до 800 кВт.ч э/э в месяц стоимость рассчитывается по цене 2,70 руб.за кВт.ч э/э,

УК Эв Рошель за потребленную эл.энергию производит начисления собственникам по стоимости 3,38 за кВт ч э/э, таким образом начисление за электричество производится по завышенным тарифам.

Перерасчеты УК ЭвРошель не делает, за все время управления МКД управляющей компанией не было проведено ни одного отчетного собрания и не было представлено собственникам ни одного финансового отчета о деятельности УК (нарушает стандарт раскрытия информации от 23.09.10.№731). Куда уходят деньги собственников не известно.

В квитанциях на оплату коммунальных платежей от управляющей компании ООО «Эв-Рошель» выставляются услуги, которых не существует, а деньги собственникам начисляются и собственниками оплачиваются, а именно:

- охрана дома; с каждого метра площади собирается 1,98 руб., то есть ежемесячно собираемая сумма за эту услугу, только с жилых помещений составляет более 20 000руб. Но в доме нет ни одного охранника, нет консьержки, договор с охранным агентством не заключен. На каком основании собираются эти денежные средства и куда расходуются, мы не знаем. За четыре года было собрано более 1 000 000 рублей.

- обслуживание мусоропровода, мусоропровод заблокирован УК, контейнерной площадки нет мусор выносить некуда.

- вывоз ТБО у УК договор на вывоз не заключен, мусор не вывозится деньги собираются.

За услуги перечисленные выше, собирается более 500 тыс. руб. в год, за четыре года собрано более 2 000 000 рублей, куда расходуются нам не известно.

УК ЭвРошель незаконно, собрала и присвоила деньги собственников:

- сбор на приобретение нестандартных контейнеров для мусоропровода; с собственников каждой квартиры был собран сбор в размере 600руб. общая сумма собранных средств на приобретение контейнеров для мусора составила 130 800руб. На каком основании незаконно собирались эти денежные средства и куда они были истрачены УК ООО «Эв-Рошель»нам не известно. Так же сообщаем, что без оплаты взноса на контейнер управляющая компания не выдавала разрешение на ремонтные работы в квартирах.

- сбор на содержание придомовой территории и озеленение в размере 500руб. с каждой квартиры;

Общая сумма собранных денежных средств составляет 109 000руб. На каком основании незаконно собирались эти денежные средства и куда они были истрачены УК ООО «Эв-Рошель» не известно.

- предоплата за электричество в размере 1000руб. и предоплата за водоснабжение в размере 500руб. с каждой квартиры; общая сумма собранных денежных средств составила 327 000руб. В каждой квартире стоят индивидуальные счетчики потребления электроэнергии и воды. На каком основании собирались эти денежные средства, ведь оплата собственниками за потребленные ресурсы производится в соответствии с показаниями приборов индивидуального учета.

Общая сумма незаконного целевого сбора составила 566 800 рублей.

За четыре года ООО УК Эв Рошель незаконно присвоила более 4 000 000 рублей. Куда делись незаконно собранные с собственников денежные средства не известно. Вышеперечисленные действия совершенные руководством и сотрудниками ООО УК ЭВ Рошель попадают под ст.286 ч.2 УК РФ "Превышение должностных полномочий и под ст.160 ч.3,4 УК РФ "Присвоение или растрата",

Так же в связи с халатностью и бездействием ООО УК ЭвРошель за четыре года управления Управляющая компания превратила новостройку в дом, требующий срочного капитального ремонта. По всему дому с 1 до 12 этажа в подъездных холлах от потолка до пола идут вертикальные трещины, переходящие на монолитные конструкции, на некоторых этажах ширина трещин достигает 3,5см . Трещины со стен переходят на монолитные межэтажные перекрытия и на межэтажных перекрытиях ширина трещин доходит до 7мм (фото прилагаются). Кто даст гарантию, что эти трещины не приведут к обрушению монолитного строения. Случаи обрушения монолитных домов не единичны.

В соответствии с ЖК РФ ст. 36, ст.44 1." Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;"

Ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества МКД, помимо собственников, также возлагается на УК МКД и ремонт его осуществляет УК за счет средств платы за содержание и текущий ремонт.

Правила содержания общего имущества в МКД утверждено постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491. В соответствии с п.42 данных Правил УК отвечает перед собственниками помещений за нарушения своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества МКД, в соответствии с законодательством РФ.

п. 2.1. части 2 ст.161 ЖК РФ "...лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме..."

К тому же из Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.092010г. №6464/10 следует, что все текущие, неотложные, обязательные, сезонные работы, считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться УК независимо от того, упоминаются ли в договоре, соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Работы, которые необходимо проводить для устранения, выявленных нарушений, являются обязательными для организаций, осуществляющих управление МКД. УК выступают в этих отношениях, как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление МКД и данная деятельность является для них основной, и они несут риск ответственности.

Безответственность, халатность, бездействие и беззаконие УК ЭвРошель может привести к трагедии.

12 марта 2019г.. в Арбитражном суде состоится судебное заседание об аннулировании лицензии ООО УК Эв Рошель, иск был инициирован ГЖИ. В 21 февраля 2019г.Алуштинском городском суде рассматривается дело о воровстве ООО УК Эв Рошель.

УК Эв Рошель делает все возможное, незаконными методами, чтобы скрыть воровство, не допустить отзыва лицензии и не позволить провести аудит ее финансово-хозяйственной деятельности.

Этих персонажей вы знаете по предыдущим публикациям. Будьте бдительны!

КАРАКАШЕВА ОКСАНА ВЛАДИМИРОВНА - ДИРЕКТОР УК ЭВ РОШЕЛЬ

КАРАКАШЕВ ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ - ИНЖЕНЕР УК ЭВ РОШЕЛЬ

ЛИСЕНКОВ ИВАН ВЛАДИМИРОВИЧ - ЮРИСТ УК ЭВ РОШЕЛЬ

КОЛОБОВА СНЕЖАНА ЮРЬЕВНА- БУХГАЛТЕР УК ЭВ РОШЕЛЬ

Бывший мэр Алушты Колот СВ в течение трех с половиной лет руководил УК ООО Эв Рошель, затем директором был Каракашев ВВ, с 1 февраля 2019 года Каракашева Оксана Владимировна.

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...


Автор Referi
Referi 17:20 06.02.2019 1 1521
Оцените пост
1
Поделитесь с друзьями
VK
OK
MR
GP
Комментарии (1)
0
OleJek_Studio OleJek_Studio # 17:53 17.02.2019
Ответить

понятны ваши рвения и нервы. это вам чебурашка ушами все ломает) и жители всю дорогу буду матюкать ваш дом как бельмо в глазу города. его вообще супратив всех построили и бегом на скорую руку. лишив детей детского кафе любимого всеми горожанами когда то и парка детского. просто взяли и уничтожили. вас жаль но черная энергетика так и будет биться об ваши стены. вы не виноваты в этом но дело обстоит именно так. успехов вам в борьбе и особенно с нашими властьимущими типа Колота и тд. Весь город не переваривает ваш дом . вы должны это знать!

Написать комментарий