В каких случаях невозможно оформление прав на земельные участки для строительства индивидуального жилья

Если решения органов местного самоуправления об утверждении проектов землеустройства по отводу земельных участков были приняты после 16 марта 2014 г. - оформление прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства невозможно. Об этом было сказано на семинарах для представителей администраций городских и сельских поселений по вопросам применения земельного законодательства, на которых обсуждались вопросы полномочий органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений согласно федерального и крымского законодательства. Проводили семинары совместно Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Главный консультант отдела распоряжения землями Минимущества РК Сергей Мешок акцентировал внимание участников семинаров на том, что СМ РК принято постановление от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», которое регулирует данный вопрос.

В постановлении указано, что подтверждением наличия ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации являются, в частности документы, выданные в установленном порядке на территории Крыма до 16 марта 2014 года. Решения органов местного самоуправления, принятые после указанной даты, не являются документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав.

- В том случае, если в решении муниципалитета о передаче земельных участков, принятых до 16 марта 2014 г., допущены технические ошибки, необходимо в индивидуальном порядке решать данный вопрос с его администрацией. Также данный вопрос можно решить и в судебном порядке, - рассказал профильный специалист.

Подобные меры связаны с тем, что внесение изменений в решения муниципальных образований до вступления Крыма в законодательное поле РФ относительно исправления технических ошибок действующим законодательством не предусмотрено.

На семинарах была освещена и другая актуальная информация по вопросам, с которыми сталкиваются муниципальные образования в процессе регулирования земельных отношений. По словам профильных специалистов Минимущества, актуальность проведения подобных семинаров давно назрела, так как представителям муниципалитетов необходимо разъяснить тонкости и особенности законодательства для реализации прав на землю гражданами и юридическими лицами. Минимущества в рабочем порядке готово оказывать методическую и практическую помощь специалистам органов местного самоуправления Республики Крым в области земельного законодательства. Это необходимо для ускорения процесса интеграции Крыма в правовое поле Российской Федерации.

Источник: НоваяАлушта.РФ