Кому квартирку?

Сколько лет нужно копить на квартиру жителям разных регионов?

Согласно подсчетам аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР», быстрее всего накопит на квартиру средний житель Чукотского автономного округа. Ему понадобится для этого всего 2,3 года. А вот дольше всех будут копить деньги обитатели обеих столиц и крымчане.

Богатые и бедные

Для огромного числа россиян жилищный вопрос — весьма больной, ведь доступность квартир по всей стране, то есть соотношение стоимости недвижимости и доходов населения, чрезвычайно низка. Высокий процент по ипотечным кредитам и сложность их получения еще больше обостряет проблему. Но если нельзя взять ипотеку, может быть, можно накопить себе на жилье? Специалисты «МИРА КВАРТИР» решили вычислить, сколько придется копить на среднюю квартиру жителям разных регионов, если они будут откладывать для этой цели всю свою зарплату.

«Такой расклад, конечно, гипотетический.

Тем не менее, если в семье два работающих человека, доход одного из них можно пустить на накопления.

Для простоты мы не стали учитывать и проценты, которые будут набегать по вкладам, если деньги помещать на банковский депозит, а также инфляцию, изменение цен на недвижимость со временем и т. д.», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Для подсчетов были взяты средние цены предложения квартир в базе объектов портала mirkvartir.ru(на первичном и вторичном рынках вместе) по регионам России. Так, самые дорогие из них оказались вМоскве, где средняя цена квартиры (за вычетом luxury-сегмента) равняется 13 607 632 рубля, в Санкт-Петербурге (7 215 127 рублей), Московской области (4 200 700 рублей), Хабаровском (4 110 229 рублей) и Приморском (4 000 770 рублей) краях.

Наиболее доступное жилье продается в республике Адыгее (1 774 947 рублей), Челябинской (1 901 558 рублей) и Брянской (1 934 288 рублей) областях, республике Алтай (1 942 621 рубль) и Кировской области (1 989 287 рублей).

Цифры по средней заработной плате были взяты из данных Росстата за 2015 год.

Согласно им, больше всего зарабатывают жители Ямало-Ненецкого (78 998 руб./мес.), Чукотского (78 847 руб./мес.), Ненецкого (71 886 руб./мес.) автономных округов, а также Москвы (62 855 руб./мес.) и Магаданской области (61 863 руб./мес.).

Самые бедные – жители Дагестана (18 819 руб./мес.), Алтайского края (19 470 руб./мес.), Калмыкии (19 771 руб./мес.), Карачаево-Черкесской (20 260 руб./мес.) и Кабардино-Балкарской республик (20 328 руб./мес.).

А чукча в чуме…

Подсчеты «МИРА КВАРТИР» показали, что быстрее всего накопит себе на квартиру житель Чукотки – всего за 2,3 года. Обитателю Ненецкого АО понадобится 2,8 года, сахалинцу – уже 3,2 года, жителю ЯМАО – 3,4 года, а солнечного Магадана – 3,9 года. Это очень быстро, учитывая, сколько потребуется времени другим нашим соотечественникам.

«В сырьевых регионах оплата работников, занятых на добыче нефти, газа, цветных металлов и других природных ресурсов, весьма высока, так как они трудятся в тяжелых производственных и климатических условиях. В то же время недвижимость в удаленных от Большой земли областях не самая дорогая в стране, так как значительная часть спроса сотрудников сырьевых предприятий направлена на покупку жилья не в этих краях, а в столичных регионах и на юге страны, куда эти люди со временем рассчитывают переселиться», – объясняет Павел Луценко.

Самой недоступной ожидаемо оказалась московская недвижимость.

В Топ−5 регионов с самой недоступной недвижимостью, помимо Москвы, вошли Крым, где на квартиру придется собирать деньги 15,5 лет,

Севастополь (14,4 года), Санкт-Петербург (14,1 года), и Башкортостан (11,9 года). «В Крыму недвижимость рассчитана не только на местных покупателей, но и на желающих приобрести курортное жилье, т. е.на спрос из других регионов. Поэтому цены там сильно завышены, порой неоправданно, в то время как уровень дохода самих крымчан невысок», – поясняет Павел Луценко.

Количество лет, необходимых на накопление на покупку квартиры в разных регионах РФ

Регион

Ср. цена квартиры, руб.

Ср. зарплата, руб./мес.

Кол-во лет

Москва город

13607632

62855

18,0

Крым республика

3908995

20989

15,5

Севастополь город

3836687

22253

14,4

Санкт-Петербург город

7215127

42545

14,1

Башкортостан республика

3592207

25142

11,9

Краснодарский край

3589397

25989

11,5

Тамбовская область

2893808

21140

11,4

Ингушетия республика

3032500

22180

11,4

Псковская область

2886304

21113

11,4

Кабардино-Балкарская республика

2740284

20328

11,2

Ростовская область

3190922

23958

11,1

Северная Осетия — Алания республика

2748529

20857

11,0

Белгородская область

3244633

24632

11,0

Нижегородская область

3441770

26230

10,9

Татарстан республика

3690482

28676

10,7

Калмыкия республика

2442279

19771

10,3

Пензенская область

2799527

22866

10,2

Самарская область

3246035

26644

10,2

Чеченская республика

2666658

21981

10,1

Калужская область

3470025

28805

10,0

Приморский край

4000770

33286

10,0

Калининградская область

3275133

27756

9,8

Астраханская область

2913379

25033

9,7

Мордовия республика

2502902

21514

9,7

Ульяновская область

2568154

22187

9,6

Свердловская область

3464859

30557

9,4

Новосибирская область

3109672

27475

9,4

Алтайский край

2180785

19470

9,3

Хабаровский край

4110229

37033

9,2

Ярославская область

2855675

25960

9,2

Тверская область

2672192

24337

9,1

Дагестан республика

2056584

18819

9,1

Воронежская область

2645244

24432

9,0

Амурская область

3352079

30971

9,0

Волгоградская область

2535225

23447

9,0

Чувашия республика

2252210

20850

9,0

Орловская область

2261200

21121

8,9

Московская область

4200700

39431

8,9

Смоленская область

2397109

22536

8,9

Ивановская область

2239740

21065

8,9

Костромская область

2270256

21363

8,9

Ставропольский край

2409979

22744

8,8

Владимирская область

2440283

23499

8,7

Липецкая область

2452254

23747

8,6

Тульская область

2756100

26908

8,5

Саратовская область

2263521

22274

8,5

Удмуртская республика

2490926

24702

8,4

Рязанская область

2484144

24807

8,3

Курская область

2318049

23158

8,3

Карачаево-Черкесская республика

2007500

20260

8,3

Марий Эл республика

2076457

21127

8,2

Забайкальский край

2963150

30369

8,1

Оренбургская область

2381132

24632

8,1

Пермский край

2592856

27494

7,9

Курганская область

1996100

21333

7,8

Омская область

2505878

26987

7,7

Кировская область

1989287

21600

7,7

Тюменская область

3240510

35314

7,6

Брянская область

1934288

21350

7,5

Тыва республика

2424270

27906

7,2

Алтай республика

1942621

22580

7,2

Ленинградская область

2875310

33501

7,2

Иркутская область

2750494

32067

7,1

Вологодская область

2253527

27001

7,0

Адыгея республика

1774947

21365

6,9

Новгородская область

2130616

25735

6,9

Кемеровская область

2270960

27686

6,8

Бурятия республика

2259975

28278

6,7

Красноярский край

2700478

35089

6,4

Томская область

2533198

33562

6,3

Коми республика

3027001

40370

6,2

Архангельская область

2635024

35279

6,2

Хакасия республика

2213105

29792

6,2

Карелия республика

2206799

30016

6,1

Еврейская автономная область

2098824

30094

5,8

Югра (ХМАО)

3933737

59375

5,5

Якутия республика

3481904

52803

5,5

Челябинская область

1901558

29241

5,4

Камчатский край

3214716

55932

4,8

Мурманская область

2312053

45034

4,3

Магаданская область

2881010

61863

3,9

Ямало-Ненецкий автономный округ

3226229

78998

3,4

Сахалинская область

2307368

60032

3,2

Ненецкий автономный округ

2400000

71886

2,8

Чукотский автономный округ

2200000

78847

2,3

journal.mirkvartir.ru