В Алуште принята программа по ликвидации аварийного жилого фонда

Намерения хорошие,слов нет .Главное теперь проконтролировать количество прописанных в этих домах и запретить прописывать новых жильцов,а то у нас народ грамотный ,может под шумок на 1 кв.метр прописать 10 и более человек. И потом им всем город должен будет предоставить жилье.

А что у нас в городе есть аварийное жильё, кроме взорванных квартир на Юбилейной? Вот увидите, что под видом признания аварийным жилья выселят людей с жирных земельных участков с которых не могли выселить раньше, таких, как где стоит деревянный дом в "Неве", частные дома на территории "Морского уголка" и других.

Я не думаю что денег хватит на всех, после обеспечения квартирами "приближенных", например "некоторые" живут в помещении билиотеки и т.п.

Самый насущный вопрос, который волнует жильцов аварийного фонда — какое жилье дадут взамен сносимого. Вот что на этот счет отвечает статья 86 Жилищного кодекса РФ: «Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам ...предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма». Дополняет по этому вопросу 89 статья кодекса, в которой говорится, что степень благоустройства определяется исходя из условий соответствующего населенного пункта. Более того квартира должна быть в границах того же населенного пункта, что и аварийная. Исключение составляют лишь случаи, когда сам жилец согласился переехать в другой населенный пункт. Далее именно эта статья дает ответ на вопрос - а сколько дадут?! Итак, для не приватизированных квартир жилье будет выделяться равнозначное по площади. Но, в законе есть оговорка, что для граждан, которые состоят на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий или могут состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Норма предоставления в данном случае — это минимальный размер площади жилья, исходя из которого определяется размер его общей площади. Эту норму устанавливают органы власти. В Новосибирской области, к примеру, она составляла не менее 15 «квадратов» общей площади на человека, в Екатеринбурге 9 м2. По закону, если до расселения семья нанимателя и он сам занимали квартиру или помещение, где больше двух комнат, то и выделить им должны жилье с таким же количеством комнат. Этот пункт особо оговорен в Жилищном кодексе. Но ведь кроме не приватизированных квартир в доме есть и те, что в собственности. Как быть с ними? По ним действует отдельный порядок по решению квартирного вопроса. Итак, при расселении квартир в собственности вступает в действие уже 32 статья Жилищного кодекса РФ, которая оговаривает порядок изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд. В этом случае квартира приобретается по выкупной цене, в которую входит как рыночная цена квартиры, так и убытки, которые возникли при изъятии. Например, связанные с переездом, или оформлением документов и даже временным наймом другой квартиры пока ищется подходящий вариант для приобретения. При этом выкупная цена согласуется с собственником и он может не согласится с предложенной суммой. Еще один важный момент в том, что собственника о планируемом изъятии должны уведомить не позднее чем за год до него. Выкуп раньше этого срока возможен только с согласия собственника. Также по желанию собственника ему может быть выделено другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену. Так что, сколько бы не было зарегистрировано человек в жилом помещении, взамен аварийного дадут по норме предоставления, но не более м2, чем было для нанимателей. И не менее, чем было для собственников жилья.

Как земельные участки можно признать аварийными????

Помещение библиотеки нежилое - переселение в нежилое вместо жилого незаконно. Если живут, то, видимо,по каким-то причинам не хотят отстаивать свои права, в том числе в суде.

Да,предвосхищая вопросы,волнующие крымчан, хочется добавить, что в РФ законы работают и даже соблюдаются чиновниками, иначе им мало не покажется.... есть,конечно и частные проблемные случаи, но как без них. Но, как правило, в этих частных случаях, нет смысла искать чей-то злой умысел, скорее, там присутствует непрофессионализм и безответственность, причем с обеих сторон.

Вы же юрист, Ксения, или просто весёлая девушка? Поэтому внимательно читаете написаное. Признают аварийным жильё на жирном земельном участке. Нет строения - нет проблем, но есть свободный жирный земучасток. Запишите указанные адреса и сохраните - жильцы указаных домов, в будущем, ваши клиенты.

Ну Вы не забывайте о том, что за жирный земельный участок положена компенсация...тут уже работает не только жилищный кодекс, а сразу 3...ГК РФ и земельный...так что, не так все легко, как Вам представляется...

Кстати, по поводу веселой девушки и юриста: одно другому не мешает, как и в любой другой профессии. А вот негативное отношение к жизни и желание во всем увидеть только плохое, лично меня всегда ооочень настораживает. Да и мы с Вами вроде бы не знакомы, чтоб так запанибратски разговаривать. Всего хорошего.

Под теми домами земля муниципальная или санаторская, так что компенсация по ЖК не светит. Похоже вы не местная.

А вот негативное отношение к жизни и желание во всем увидеть только плохое, лично меня всегда ооочень настораживает. Ну слава богу, это не про меня. Посмотрел вашу страничку, может поколдуете чтобы наши перекрашенные демоны подавились лягушками?

Всенепременно!

Под какими теми домами, когда реестр еще даже не сформирован...

Я высказал обоснованное предположение. Алушта это не Екатеринбург, здесь есть разница где жить, даже пусть в худших условиях. А жильцов указанных домов уже много лет пытаются всякими способами выселить. Что только с ними не делали.

связанных с ликвидацией аварийного жилого фонда. Чувствуется четкая хватка юриста -что захочет то и *пристегнет* к любому закону или теме.

Откуда Вы прибыли ?В Алуште детские садики ,магазины,здания различных служб перевели в жилой фонд и быстренько заселили и прихватизировали.

Если Вы с чем-то несогласны, то у Вас есть право обратиться в суд и доказывать там свою правоту. Можно и без юриста, законы проштудировать и вперед.

Ну так разберутся и разприхватизируют...можете даже по этому поводу ознакомиться со 122 ФЗ РФ - там все очень доходчиво и подробненько об этом написано...

Так примерчики в студию с адресами...а можно не в студию, а сразу куда-надо...есть такое волшебное слово Прокуратура...они любят сейчас такие дела...кто мешает-то как человеку с четкой гражданской позицией побеспокоиться о животрепещущих вопросах...(вопрос риторический...)

Интересно, Вы уже в Алуште работаете или только собираетесь? А местные сотрудники у Вас есть?

Микрорайон Мирный .1-детский садик. 2-овощной магазин.3-половина площади узла связи.4-общежития.

Ксения Вы наверно недавно в Алуште и историю о "несчастной чиновнице" прописанной в библиотеке и дело которой рассматривали два раза в суде, не знаете. Полистайте этот сайт...

Есть, работаем.

что в РФ законы работают

как тут не вспомнить известного российского писателя Михаила Евграфовича Салтыкова-Щедрина, нечитаемого «поколением кокаколы». «Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения»

а если я живу недалеко от моря и не хочу на "вертолетку"?

Да много, кого можно вспомнить... Достоевский вот был убежден, что «Вся беда От давнего разъединения высшего интеллигентского сословия С низшими, с народом нашим . Как же помирить верхний пояс с море-океаном и как успокоить море-океан, чтобы не случилось в нём большого волнения? »

Меня мало интересует законодательство Украины. По российскому законодательству регистрация (прописка) в нежилом помещении невозможна.

Ксения- Достоевский дал рецепт успокоения в рассказе Ивана Карамазова Алёше Карамазову на тему христианской свободы воли, свободы совести - притча «Великий инквизитор», но у нас здесь не литературный кружок. Рад был с Вами заочно познакомится. С уважением САА.

Октябрьская 16 (кажется) 4-х этажка возле входа в МО - овощной магазин. Там же с другого торца - продмагазин. Рядом высотка 12-ти этажка, в цоколе парихмахерская.

А кто вас из перекрашеной банды будет спрашивать?!

На сегодняшний день в Алуште нет аварийного жилья, кроме пострадавших квартир на Юбилейке.

а по улице карла маркса? уже который год обещают стену крышу починить . и таких домов в алуште уйма .

Аварийный дом это тот дом который нельзя починить. А домов требующих ремонта - да почти все.

Неужели "бедные" жители ул. К.Маркса не могут починить крыши своих домов ?

Ремонтируйте свой дом сами - если конечно в этом заинтерисованы сами хозяева жилья )))) Я хоть и не возле моря живу,но ремонт крыши (покупка шифера и оплата ребятам,которые перекрывают) производила за свои средства, так как сказали,что финансирования нет ( кстати фото дома находится в краеведческом музее и датировано 1870 годом)))). Но данный домик не аварийный так как жители (это не частное домовладение) делают ремонты сами ))))

Им некогда, они фундаменты заливают на захваченных городских газонах.

Вы ошибаетесь ((( - газоны уже давно заняты ))) Теперь строительство ползет вверх.

Ну тогда тем более некогда. Крымчанка, как там герои Украины, поклонники Майдана, культурных и образованных киевских студентов, а также певшие оды зарождающемуся зимой правовому, демократическому украинскому государству. Ну то которое без олигархов, воров, без кровавого режима и где всё для народа? Наверное повтікали на неньку? Хотя недавно заходила к ним на сайт и обнаружила новых "бандеровцев" правда они называют себя почему-то патриотами.

Я редко и туда захожу. Поклонники Майдана меня мало интерисуют. Я простой обыватель (или читатель))))))

А у них там все ,кто против России -патриоты,активисты или герои (непонятно чего).

Ну вот это извините Вы несете полный бред. Никакой поддержки тех кто против России на том сайте нет. Основные "патриоты" в виде петровны и парочки других не появляются.Да и вообще людей маловато (летом все заняты)

а как можно отремонтировать стены,по которым пошли трещины(ниже дома,в парке отгрохали отель "Прага") и деревянное перекрытие,в котором щель увеличивается не по дням,а по часам?

Не переживайте, ваш дом признают аварийным. Вам дадут квартиры на 60 лет или Мирном, а там новые "патриоты"- олигархи Алушты построят гостишку.

Это там где Чистяков так же отгрохал себе "хатку" ? Там ведь жители кажется боролись даже ( если не ошибаюсь ) выиграли и снос должен быть. Или я что-то перепутала ?

Не переживайте, он договорился с ПР которые теперь ЕР и всё в шоколаде. Вот прийдёт сейчас Щербина к власти при котором выделялся тот кусок и наведёт там порядок.

вот,вот.этого и я боюсь

да,это рядом с "хаткой".А подробнее о сносе её есть что-нибудь?

Да нет -откуда у меня то может быть ? Это я слышала,что там люди судились и якобы даже выиграли ( но я же говорю " если не ошибаюсь" ) Хотя там ведь реально парковая зона. Даже при решении суда о сносе тяжело добиться сноса ( сама через это проходила,но у меня ответчик с меньшим строением был так что мне удалось заставить снести )

Что Вы имеете в виду : наведет порядок ? Вот у меня о Щербине двоякое мнение. С одной стороны сделал в свое время границы парков -тем самым стараясь спасти зеленые зоны, в то же время очень не понравилось его выступление на одной из последних сессий где он наскочил на Соловьева. Я не защищаю Соловьева,но до этого ни на одной сессии Щербины не видела (хотя оказывается он был и в то время депутатом). И немного раньше (в бытность его мэрства) не понравилось,что он ни рыба ни мясо в отношении городских дел. В то время многими делами заправлял нач.юридического отдела Кукушкин. И вот на приеме у Щербины оказалось,что он без Кукушкина не решает ни одного вопроса. Когда мэр города мямлит,что не может помочь в мелком вопросе - мне было настолько противно,что на его фоне Колот красавчик ( по теме поговорить )))))

Я имею в виду вот это . Бачылы очи що выдилялы. А теперь ввиду того, что все стали "патриотами" скажет - это ни я, это всё они. А насчёт границ парков это всё обман. Поэтому так легко прокурор и отменил. В границы парков намеренно были включены частные строения с частной землёй. Для чего не знаю. И к 16-ти этажке возле "Шторма" тоже люди из СпР имеют отношение. Кругом обман. И про баню с территорией почти гектар почему-то молчат, и про гост. Алушта. Хотя сейчас все так делают. Вон единороссы ругают прошлую городскую власть. Кого ругают? Ведь они и есть прошлая и настоящая власть, а хотят быть и будущей.

была я тут недавно на встрече с нынешнм депутатом и он же баллотируется теперь от Единой россии. Неплохой человек.но вот получается,что если партия прикажет то депутаты за то и голосуют. Боюсь,что если у руля у нас здесь встанут те же лица то толку не будет. Интересно есть в бюллетенях графа "против всех". Может если бы люди проголосовали против всех этих надоевших рож,то наверху бы задумались и попробовали что-то изменить ?

Есть в Алуште дом 1905 года постройки.В доме проживают четыре семьи .За последние 56 лет не было ни одного ремонта,про капитальный я вообще молчу.Жильцы сами пытаются поддерживать состояние дома,но он рухнет скоро от старости.Есть документация подтверждающая ,что износ дома составляет 90%.А вот местная власть людей переселять не спешит .Наверняка ждут , когда дом сам завалится.

Есть в Алуште дом 1905 года постройки.

удивили ))) Есть дом построенный до 1870 года ))) и кое-кто из властей предложил взять жильцам кредит на ремонт (это в устной форме). При этом власти письменно сообщили сколько будет стоить ремонт лестницы ( в рублях) и на этом дело застопорилось ))) Нравятся блин наши власти мне .

Нравятся блин наши власти мне .

Мне они давно уже нравятся. Люблю надстройку нашу я, но странною любовью...

Мне они давно уже нравятся

Нас уже двое )) ( ну тех,кто "любит " власти ). .