Все, что вам нужно знать об установке домофона в вашем доме.
Если вы живете в многоэтажке, возможно и есть смысл. Если ваш дом не превышает 4-5 этажей - то на вас просто хотят нажиться. Домофон, его установка и ежемесячное обслуживание стоит для подъездов всех типов домов одинаково и для поъезда в 9 этажей и для подъезда в 4 этажа. Эта стоимость просто делится на все квартиры подъезда. Вы вправе отказаться от установки домофона если он вам не нужен. Для этого отправляете письменный отказ заказным письмом на адрес председателя дома. Один бесплатный ключ-чип на одну квартиру вам выдать обязаны.
Вот разъяснения Роспотребнадзора:
Вопрос 1. Пользование домофоном является услугой или использованием товара?
Домофон является товаром, но товаром сложным, поэтому, когда жильцы приобретают домофонное оборудование, то также приобретают услугу по его установке, и как правило, заключают смешанный договор или два договора: на приобретение домофона (договор купли-продажи) и его установку (договор бытового подряда). Также фирмы, продающие домофоны, нередко указывают в своих договорах в обязательном порядке техническое обслуживание домофонного оборудования. Следует иметь в виду, что по Закону РФ «О защите прав потребителей» данные организации не вправе навязывать дополнительные услуги потребителям без их согласия (статья 16). Жильцы могут сами выбрать любую фирму, которая будет обслуживать домофон, а также могут вообще не заключать договор на обслуживание ни с какой организацией и вызывать специалиста только при наличии возникших проблем с домофоном. В отношении последнего варианта следует уточнить, что воспользоваться этим выгодно, если домофон работает исправно и редко ломается, поэтому платить ежемесячную плату нет необходимости. Если же происходит обратное, то дешевле платить за техническое обслуживание, поскольку фирма будет устранять недостатки согласно договора.
Вопрос 2. Все ли жильцы подъезда должны оплачивать услуги за техническое обслуживание домофона?
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статья 290 ГК РФ относит домофоны к общему имуществу собственников. Следовательно, собственники обязаны платить за общее имущество, в данном случае за содержание домофона. Также, кроме собственников в число плательщиков должны быть включены и те жильцы, которые занимают помещения на основании договоров социального найма (наниматели жилья). Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для обеих этих категорий жильцов плата за содержание и ремонт жилого помещения включает «плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Следовательно, за домофон должны платить не только собственники, но и наниматели жилья. Но бывают ситуации, когда не все жильцы готовы платить за установку домофона и отказываются ставить у себя в квартире домофонную трубку. В данном случае взимание с них платы за обслуживание домофона является незаконным. Данным жильцам могут предложить приобрести ключи для пользования домофоном. В случае разногласий между жильцами по условиям пользования домофоном все споры разрешаются судом.
lexalushta
17:46 14.01.2016
165
12982
Оцените пост
9
Поделитесь с друзьями
Сломался домофон в подъезде многоквартирного дома.Фирма,которая устанавливала(г.Ялта),по всей видимости,развалилась.
Не отвечает ни один телефон...Есть ли в Алуште фирмы по ремонту домофонов ?
@Jane , Сочувствую... Но теперь не надо платить за вход! Я не знаю кто может (захочет) отремонтировать МЕТАКОМ.
А оно вам действительно надо? Подумайте хорошо.
Поставьте простой замок или/и механический кодовый.
@IMHOtep ,домофон нужен.Четыре года назад наш подъезд его установил и избавился сразу от бомжей,котов,грязи и т.д.Очень удобно.Домофон,кстати,Визит)Хотим починить.Так как я была организатором установки дверей с домофоном-все соседи теперь приходят ко мне ,в надежде,что я найду ремонтников в Алуште.....
P.S.я так подозреваю,что пол подъезда за домофон и так не платила )))
@Jane , домофон ничем не отличается от другого электронного прибора. И чтобы его починить, достаточно обратиться к тем, кто починяет телики, телефоны, компы и прочие гаджеты(а толковых и берущих вменяемую оплату в Алуште хватает). Для этого необязательно именно домофонщики.
А лучше сделать так, как сказал IMHOtep , и при следующей поломке этой электронной системы, намного большая вероятность что попадёте к себе домой не уродуя дверь.
Всем привет! Кто-нибудь работал с "Юг-домофон"? Человек назвал себя Дмитрием. Собрали деньги, телефон теперь не отвечает. Обещал зайти, не заходит..((
@aurifex ,
А вы еще соберите!
@kalalola , Вы правы, телефон отвечает "данный вид связи недоступен для абонента". Почитал на сайте МТС, это означает, что он в роуминге. Пока телефон выкладывать не буду, может быть появится. Надежда умирает последней...
Хотя, судя по комментериям, ИП Смишко Валентин - хозяин этой фирмы................................
@aurifex , А почему вы вообще думаете, что это фирма?
@aurifex , это мошенник и вымогатель. Слышал им уже прокуратура Крыма занимается. Заберите деньги пока не поздно ( правда очень сомневаюсь, что он вернет их) , откажитесь под любым предлогом. Это ж залетный с Запорожья.
@kalalola , это и не фирма никакая. Это шарашкина контора, которая меняет названия каждый год. Этот Смишко когда только появился здесь был на Ниве, в трениках и на босу ногу туфли сбитые. На аферах в Алуште собрал уже и на одежду и на иномарку. Он же приходит в дом и если там не согласны на установку, потом в этом доме появляются, резко и вдруг, алкаши спящие в подъезде и обработанный ранее им "активист" начинает срочно пропаганду нужности такой двери. А после установки в некоторых домах начинается вандализм и сбор денег за восстановление, потому что вандализм происходит не по вине этой горе-фирмы ( так написано в договоре).
Он представился жильцам от "Юг-домофон" ug-domofon.etov.com.ua
Wi-Fi, насторожила Ваша статья
Пожалуй, это самое страшное (кроме убийства ребенка, что описано выше), что можно ожидать от двери домофона. Хорошо, что это был не пожар и службы сработали оперативно!
@aurifex , у него там и видеонаблюдение , сигнализации и допуска нет для таких работ)))))
Мне больше непонятно как люди вызывают к себе таких непрофессионалов и разрешают ставить в свой дом их системы видеонаблюдения. Человек вообще не с Алушты даже! А если он и есть какой-то наводчик и потом в полиции скажут "Ну Вы же сами позвали в свой дом грабителя".
А он представляется по Алуште каждый год разными названиями "фирм")))))
@aurifex , этого хмыря уже все в городе знают. Мудила из себя возомнил царя. Он вообще не имеет права брать деньги за обслуживание и людей отключать. Домофонами занимаются тольк жэки. Надо этого охламона гнать с Алушты.
А теперь представьте что этот Смишко не имеет допуска к работе с электорооборудованием. Как он может установить такое электрооборудование? Основываясь на собственные знания. Можете себе представить что это будет? Так зачем сознательно звать к себе в дом шаромыжников и аферистов? Потом ни один суд Вас не сможет защитить.
Когда Вы договор прочитаете его - вообще упадете! Он ни за что там не отвечает. Любая поломка за счет жильцов при том что ежегодно он берет абонплату немалую. А поломки ему очень выгодны, так как это сбор денег лишних. Будут приходить и под тихую ломать.
За его абонплату можно ежегодно ставить новое оборудование.
Сегодня объявился. Посмотрим, что будет дальше..
@aurifex , пока не поздно обратитесь в обслуживающую Ваш дом организацию, если хотите чтобы все было законно. Домофонами занимаются только они.
@Wi-Fi , сосед вместе с ним собирали деньги. Соседу это обсуждение показал. Короче, сделал все что от меня зависит. Переигрывать уже поздно: все сдали деньги, просверлили дыры, проложили кабель...
@aurifex , тогда хотя бы не подписывайте с ним договор на обслуживание. Пусть ставит дверь и уходит.
@Wi-Fi , спасибо!!! Так и сделаю!
@aurifex ,он не согласится. Это деньги, а он привык в городе их выбивать противозаконно.
@Wi-Fi , я и заказал только ключи, без домофона. Так что нет ОБЪЕКТА для обслуживания ...
@aurifex , и Вы будете спускаться вниз?
А ключи можно сделать не только у них. Там где дубликаты обычных ключей делают можно и домофонные сколько угодно заказать.
@Wi-Fi , все приходят вместе со мной..
@aurifex ,Вы меня не поняли. У Вас не будет установлена трубка и Вы будете двери открывать подъездные сворим гостям?
@Wi-Fi , мои гости приходят только со мной..
@aurifex , наши организаторы на домофонную дверь в подъезд тоже заключили договор именно с СМИШКО Валентин Николаевич. Лично я был против, судя по отзывам. Сколько вам насчитали за дверь? Если не секрет...
Мотрю вас еще с зимы как лохов доят и разводят с домофонами. Удивляюсь, вы, что не можете решить вопрос с этим хохлом целым городом?????
Если бы не было лохов, не было бы и разводил.
Написать комментарий