"Российская газета" начала компанию по отмывке репутации владельцев "Калипсо" и оправдании законности постройки этого объекта

"Калипсо" ничего не скрывает.

Популярный отель-климатопавильон в Алуште построен на законных основаниях

"Российская газета" начинает рассказ о лучших здравницах полуострова, которые получают многочисленные положительные отзывы гостей и славятся высоким уровнем сервиса. Первое наше путешествие — в комфортабельный отель-климатопавильон "Калипсо" в Алуште.

Появившаяся в СМИ информация о том, что новый отель в Профессорском уголке Алушты является самостроем, похоронившим под собой городскую спасательную станцию, оказалась всего лишь домыслом. На самом деле у гостиницы есть все разрешительные документы, и букву закона ее собственники соблюдают до последнего завитка. Тогда откуда же непроверенные сведения?

Легенда про великий пост

Спасательная станция в Рабочем уголке действительно была, но располагалась она в двухстах метрах от нынешнего здания гостиницы, рядом с морским причалом. Сегодня от нее осталось разве что несколько металлических штырей, о назначении которых теперь могут догадаться только посвященные. Что же тогда было на месте "Калипсо"? А был здесь даже не пост спасателей, а база хранения инвентаря.

— При Украине спасательный отряд в Алуште был общественной организацией, — рассказал "РГ" ее ветеран Николай Русин. — Последний раз остатки зарплаты от государства мы получили в 1996 году. Но людей надо было спасать и в горах, и на море. Тогда, чтобы как-то выжить, сохранить службу и кормить семьи, спасатели занялись прокатом оборудования. Учили отдыхающих погружаться с аквалангом, давали уроки парусного спорта. Нас сделали коммерсантами поневоле.

Это сейчас, с возвращением в Россию, люди этой уникальной профессии снова подчиняются МЧС и получают зарплату. А в лихие 90-е "спасение спасателей" оказалось делом рук самих утопающих. Чтобы сохранить отряд, городские власти разрешили оставить в Профессорском уголке небольшой склад для хранения прокатного инвентаря рядом с причалом для занятий ручной греблей. Водных велосипедов в то время было мало, а катание на лодках оставалось популярным у отдыхающих. Сам причал принадлежал одному из местных санаториев и однажды не пережил зимний шторм. Так появилась легенда о том, что здесь была не то спасательная станция, не то пост, который помнят старожилы. В действительности не было ни того, ни другого, но акваланги, ласты и прочий инвентарь спасатели там и, правда, хранили.

Объект двойного размещения

"Калипсо" в переводе с древнегреческого дословно означает "та, что скрывает". Красавица-нимфа семь лет прятала у себя путешественника Одиссея. В алуштинском "Калипсо" не скрывают ничего, потому что все документы в порядке. Еще в октябре 2009 года по решению Алуштинского горсовета ООО "Акватехноспорт" получило этот участок земли площадью 0,078 гектара в аренду сроком на 49 лет. Спустя три месяца, в феврале 2010 года, другим решением горсовета арендатору разрешили проектирование "объекта размещения пляжной зоны с оборудованием спасательного поста и строительство климатопавильона для оказания услуг отдыхающим и местным жителям". Такая длинная формулировка означает, что депутаты все же помнили о том, что единственная в городе спасательная станция находилась в противоположной части Алушты и не обеспечивает спасение людей на всем протяжении береговой полосы. А в Профессорском уголке есть большой коммунальный пляж. К этому времени на месте будущего климатопавильона море билось под самой подпорной стенкой дороги, а галечной полосы пляжа не было вовсе. Да, собственно, на соседних картах прибрежной линии, где арендаторов нет и сейчас, можно видеть, как это было, когда для людей оставалась лишь узкая полоска под самой опорной стенкой набережной, на камнях или скалах, да и то в ясную погоду, когда море не штормит. К слову, спасатели это хорошо знали, потому и поставили свой склад инвентаря на сваях. Так что арендатору пришлось в прямом смысле слова заново создавать пляж, укладывать десятки многотонных конструкций, укрепляющих берег, насыпать сотни тонн щебня и лишь потом размещать на пляже павильон. Такой вот объект двойного размещения получился.

Закон и порядок

Сегодня "Калипсо" — это современный пятиэтажный отель уровня трех звезд. Еще два этажа занимают технические помещения ниже дороги. Там же находится спасательный пост, оснащенный камерами наружного наблюдения и всем необходимым, чтобы в случае чрезвычайной ситуации действительно спасать тонущих. В зоне его ответственности — 200 метров береговой полосы. Могло быть и больше, просто по закону предусмотрена именно такая дистанция для эффективной помощи на воде. Зарплату спасателям, как и содержание самого поста, полностью взяло на себя ООО "Акватехноспорт", выполняя условия горсовета, на которых был заключен договор аренды. В этом году арендатор получил российское свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

— Наличие у нас этого документа, выданного Госкомитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, — свидетельство того, что мы соблюдаем условия аренды и используем объект по целевому назначению, — рассказала "РГ" управляющая климатопавильоном "Калипсо" Евгения Чешуина.

"Калипсо" в этом году аттестовался на твердые три звезды. Сертификацию отеля проводила лицензированная компания. Будь в отеле хоть какие-то нарушения, а тем более отсутствие правоустанавливающих документов, не видать бы было "Калипсо" звезд.

— Без уставных документов классификация вообще невозможна, если у объекта нет документов на землю или имущество, он не может пройти классификацию, — пояснил "Крыминформу" процесс аттестации отелей председатель комитета Государственного совета Республики Крым по санаторно-курортному комплексу и туризму Алексей Черняк.

Пляж является территорией общего пользования. Это означает, что зайти сюда может каждый желающий и абсолютно бесплатно. А в этом году здесь опробовали новшество, которого нет даже ни на одном платном пляже.

— Мы решили не брать плату за шезлонги с отдыхающих, которые пришли сюда просто позагорать на один день, — говорит Евгения Чешуина. — К примеру, у нас есть 90 шезлонгов, а в какой-то день отдыхает только 50 человек. Мы выставляем все пляжные кресла, и свободными шезлонгами желающие пользуются бесплатно.

На пляже есть душ, туалет, продают напитки и мороженое. Все удобства подключены к городской канализации, и в море ни в коем случае ничего не попадает. Можно заниматься дайвингом, серфингом, покататься на лодке или водном велосипеде. В октябре администрация "Калипсо" аттестовала пляж на вторую категорию. Это примерно то же, что и звездность у отелей. От высшей категории отличает только отсутствие на пляже детской площадки.

SPA или не SPA

Может быть, арендаторы пляжа лукавят: ведь по документам это климатопавильон, а официальный сайт заведения приглашает посетителей в отель? Попытаемся разобраться. Профессиональные издания и толковые словари называют климатопавильоном специально оборудованное место, где можно принимать солнечные и воздушные ванны. Главное требование — чистый воздух, тишина и покой, хорошее естественное освещение, возможность не только сидеть или лежать, но и комфортно спать. "Калипсо" по всем параметрам для этого идеально подходит. Шумная алуштинская набережная здесь заканчивается, машин — минимальное число, и уж точно нет дыма от шашлычных Профессорского уголка. Только воздух, только море.

Но с таким же успехом этим критериям соответствуют большинство крымских здравниц, отдаленных от городской суеты. И там, действительно, сейчас набирают популярность старые забытые, почти вытесненные из обихода модным и непонятным термином SPA слова "климатопавильон" и "климатолечение". Например, один из лучших крымских отелей "Нижняя Ореанда" предлагает 14 номеров класса "люкс" и "эконом" в своем климатопавильоне на берегу моря. Уровень комфорта практически такой же, как в "Калипсо". То же самое предлагают санатории "Симеиз", "Алуштинский", евпаторийский пансионат "Фемида" и десятки других. Различается разве что уровень бытового комфорта. Так в чем лукавство? Похоже, его нет.

На самом деле, строго юридического толкования, чем же отличается просто отель у моря от климатопавильона, нет. Многие владельцы здравниц уже уловили, что отдыхающие "наелись" SPA-услуг на турецких и египетских курортах и возвращаются к своим терминам, хотя бы ради того, чтобы отличаться от других. Но в "Калипсо" решили расставить все точки над "i".

— Мы обратимся в юридическую экспертизу, чтобы нам дали точное толкование, можем ли мы в наших условиях называться климатопавильоном, — рассказала управляющая "Калипсо" Евгения Чешуина. — А заодно подумаем, может быть стоит включить этот термин в наше официальное название, чтобы уж точно ни у кого не возникало разночтений.

Попали в десятку

Что ответят юристы — неизвестно, но вот отдыхающим отеля-климатопавильона "Калипсо" здесь явно нравится.

— Море шумит прямо под балконом, убаюкивает отлично, — оставил на популярном поисковике Booking отзыв об отдыхе в "Калипсо" россиянин Даниил. — Шикарный вид с ресторана на крыше. Вкусный и сытный завтрак.

Близость к морю — главное достоинство такого расположения отеля. Это отмечают буквально все, кто здесь побывал. Средняя оценка, по отзывам отдыхающих, составила 8,9 балла по 10 бальной шкале. А вот расположение "Калипсо" все единодушно оценивают на 10.

— Очень близко к морю, красивый вид из номера, чисто, материалы ремонта качественные, шикарный вид из ресторана с крыши, — пишет еще один посетитель.

Стоит сказать, что проектировщики отеля-климатопавильона очень бережно отнеслись к пляжу. Ближняя к морю часть здания держится на сваях, создавая из немалого по площади строения навес, где солнечно в утренние часы и можно спрятаться в тень во время полуденного зноя. От капитальной застройки пляж не пострадал.

Общая для всех отелей и здравниц тенденция называть "климатопавильоном" корпуса первой линии, ближе всего стоящие к морю. Ну, а у "Калипсо" корпус и вовсе единственный и стоит прямо на пляже. Так может в этом все и дело.

Прозрачно, как море

В Крыму продолжается кампания по выявлению незаконно возведенных объектов в 100-метровой прибрежной полосе, и Алушта исключением не стала.

— Согласно поручению главы Крыма Сергея Аксенова по итогам всех проверок целесообразность нахождения каждого объекта в прибрежной зоне будет подтверждать местная администрация, депутаты и члены Общественной палаты Крыма. К реализации этого проекта необходимо отнестись максимально ответственно, — отметила председатель горсовета Алушты Галина Огнева. — Совет министров, администрации на местах должны принять взвешенные решения, чтобы очень разумно отнестись к освобождению 100-метровой зоны от нелегальных объектов и подготовке зоны отдыха к предстоящему курортному сезону. В то же время необходимо учитывать интересы тех, кто имеет право собственности на объекты на данных участках.

В ноябре горсовет Алушты создал рабочую группу, которая будет коллегиально рассматривать законность каждого строения. В ее состав вошел и депутат, а в прошлом мэр города, с которого начиналась очистка Алушты от разного рода сомнительных заведений, — Владимир Щербина.

— Да, мне интересно заниматься этой темой, — подтвердил "РГ" Щербина. — Рабочая группа сейчас в стадии формирования. Я считаю, что главное слово должно быть за архитекторами и органами земельного надзора. Что касается "Калипсо", то здесь все документы в порядке, в этом даже сомнений нет. Однозначно, что это не объект незаконной застройки.

Депутаты, да и все крымчане, ждут от рабочей группы максимальной открытости и прозрачности при принятии решений. Не должно быть случаев давления на предпринимателей или недобросовестной конкуренции под благовидным предлогом. И уж тем более таких вопиющих фактов, как тот, что закончился актом самосожжения владельца кафе в Ялте.

Цифра

2,676 миллиона рублей налогов заплатил отель "Калипсо" с 2015 года по сентябрь 2016 года.

Справка "РГ"

Климатопавильон — сооружение, предназначенное для проведения климатолечения (аэрогелиотерапии). Он располагается как на территории места отдыха, так и около водоемов (на берегу моря, реки, озера, водохранилища). Климатопавильоны бывают сезонными и стационарными. Сезонные павильоны, используемые для аэротерапии в теплое время года, представляют собой легкие сооружения с крышей без стен. Стационарные климатопавильоны предназначены для круглосуточного пребывания больных и отдыхающих во все сезоны года. В павильоне должно быть электрическое или водяное отопление для обогрева помещения перед сном и во время подъема. Он оборудуется кроватями, тумбочками, шкафами для одежды, стульями, шезлонгами, прикроватными ковриками, постельными принадлежностями, шторами. Условия в павильоне должны быть такими же комфортабельными, как в спальном корпусе.

Текст: Ольга Баркова

Российская газета — Неделя — Крым №7141 (273)

"Российская газета" начала компанию по отмывке репутации владельцев "Калипсо" и оправдании законности постройки этого объекта

  • avatar
  • 1500


  • нет
  • +4


8 комментариев

kolobok

оля баркова пи...да сколько ей заплатили оля не хочет написать.

kompress

"В ноябре горсовет Алушты создал рабочую группу, которая будет коллегиально рассматривать законность каждого строения. В ее состав вошел и депутат, а в прошлом мэр города, с которого начиналась очистка Алушты от разного рода сомнительных заведений, - Владимир Щербина.

- Да, мне интересно заниматься этой темой, - подтвердил "РГ" Щербина. - Рабочая группа сейчас в стадии формирования. Я считаю, что главное слово должно быть за архитекторами и органами земельного надзора. Что касается "Калипсо", то здесь все документы в порядке, в этом даже сомнений нет. Однозначно, что это не объект незаконной застройки."

Прозрачный намек на "Робинзон", но забвение относительно других объектов.

Zurab

И кто же дал разрешение на постройку отеля на пляже? Почему именно хозяину "Калипсо" разрешили построить 5-7 этажное здание прямо в море?? Или все- таки каждый имеет на это право?

kompress

@Zurab , Да, если бы закон позволял такие стройки, так вы бы к морю не подошли. Желающих выше крыши, но только хозяину (по слухам Луценко, который руководил черноморнафтогазом) было доступно построить гостиницу на пляже. Этого не допускает ни Конституция, ни Водный кодекс. Разумеется журналистка проплаченная и за свою подпись получила солидный гонорар. Скорее всего ей посулили отдых в этой гостинице на протяжении всего лета по "схеме все включено".

Zurab

@kompress , тогда получается, что Конституция России допускает строительство на пляже, потому что сегодняшний владелец " Калипсо" получил российское свидетельство о праве собственности. Или не получил?

Zurab

На сколько я понимаю, разрешение было выдано на строительство спасательной станции... Кто -нибудь видел этот документ?

На месте Калипсо никогда не было спасателей. Каждое лето аквалангисты просто зарабатывали на этом месте деньги...

kompress

@Zurab , Как я понимаю, Русину дали денег, чтобы прикрыться его фамилией и включить в состав учредителей. Он обеспечил старость и сейчас сочиняет легенды. Кстати, Водный кодекс на Украине такой же, как и в России. Их срисовывали с закона еще Советского Союза. Если бы Луценко не занимал сегодня высокий пост, то эта гостиница уже была бы снесена, или передана в муниципальную собственность. Что произошло с собственностью некоторых олигархов в Крыму вы, наверное, знаете? Понятно, почему все бывшие быстро перекрасились в цвета Единой России - не хотели терять большие куски собственности, которые, как вы понимаете, "заработали непосильной" работой.

Zurab

Тогда я просто не понимаю, на кого рассчитана эта статья!?

Все знают, что на пляже строить нельзя и в то же время "Калипсо" , как говорит Щербина, законное строение.

Все знают, что Калипсо похоронил под собой городскую спасательную станцию( как пишет автор) не в том смысле, что она, станция, здесь была. А в том, что разрешение было выдано на строительство спасательной станции, и именно спасательную станцию ожидали увидеть здесь жители города. И теперь, когда все поняли, что нас, народ, считают лохами,естественно все возмущенны.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.