Быть ли НАРОДНОМУ территориальному самоуправлению граждан Алушты?

Лично для меня будет лучше этот вариант -их назначит министерство ЖКХ Крыма.

министерство ЖКХ Крыма.-там хоть будет к кому обратиться и жалобу/предложение отправить ,а эти *выборные* ни за что отвечать не будут - ПОТОМУ ,как изначально (при судебных делах )они не могут быть ответственными /нарушение всех право устанавливающих процедур ( Ими учтенных и просчитанных )- В Алуште (на мой взгляд ) -афера и все грамотные должны с ней бороться -обращаться в приемную Аксенова . Пока это действенная власть .

Чем крупнее контора тем тяжелее отмазаться от ответственности, мелкие просто наворуют и объявят себя банкротами. Но боюсь, что в лучшем сценарии обслуживание останется на уровне ЖЭКа

Народ у нас ипанутый. Был таким всегда и будет всегда. Это и печалька. 30 лет живут без ремонта, но платят. Боятся создать ТСН или ТОС и расходовать свои платежи на себя предпочитая платить кому-то и опять жить без ремонта 30 лет. А ТОС это вообще круто. Это уже не только право контролировать свои квартденьги, но и контроль горбюджета и вообще власти. Тысячи жителей это не понимают или пофигисты, а несколько человек в исполкоме это знают. Поэтому сейчас и начали создавать свои ТОСы в городе под чутким руководством, ставя во главе своих людей. А народу пофик.

Во-первых не у всех соседи в добром здравии. Я лично только за, но если есть кому доверить дом. А как быть тем жильцам дом из которых действительно состоит из ипанутых? Как можно доверить недвижимость людям у которых начались возрастные отклонения с психикой или тем кто имеет от природы примитивное мышление? Я лучше без ремонта буду жить, чем вообще крышу над головой потеряю.

Так возьмите это дело в свои руки. Вам же можно доверить общественную недвижимость и контроль за действиями власти?

ribolov! 1) я так понял вопрос-А это ФОРМУ САМООРГАНИЗАЦИИ ВЫБИРАЮТ ТОЛЬКО ЖИТЕЛИ прямо как *все добровольно идут в колхозы *!-Похоже ? Вы задали сами себе-и ответ сами дали:"Если до мая 2015 года жильцы многоквартирных домов не выберут управляющие компании самостоятельно, их назначит министерство ЖКХ Крыма." Можете не выбирать- ВАМ НАЗНАЧАТ! 2) "а дельцы уже здесь"- у Вас явно кроме анализа "кому выгодно" еще и синтез хромает.Veter правильно пишет:"Народ у нас ипанутый. Был таким всегда и будет всегда. Это и печалька." Но суть у него здесь:"ТОС это вообще круто. Это уже не только право контролировать свои квартденьги, но и контроль горбюджета и вообще власти. Тысячи жителей это не понимают или пофигисты, а несколько человек в исполкоме это знают. Поэтому сейчас и начали создавать свои ТОСы в городе под чутким руководством, ставя во главе своих людей..." Так вот.Если бы я хотел нажиться, я бы в тряпочку...потихоньку создал и пилил бы не привлекая к теме внимания.Логично?ДА(для меня по крайней мере).Я сейчас пытаюсь достучаться до тех кому не пофиг, и это не призыв против ВЛАСТИ и ЖЭКов, это возможность помочь им , взяв на себя полномочия и финансирование под них.Им же работы меньше...потом. НУЖНО ОРГАНИЗОВАТЬСЯ, а там сами решайте-ЖЭКу платить или УК или строителей нанимать.Не решите Вы-решат Вам. к примеру:берете на себя функцию уборки мусора в своём доме,районе.городе- в рамках созданной организации-общины(уровень начинается с подьезда).Под эти полномочия получаете деньги из бюджета и решаете, кто будет вывозить:Благоустроиство,УК или частник.И власти хорошо-взяли вопрос решить-не звоните и не бегайте. Вопрос в том, что понадобятся юристы,экономисты. По началу энтузиасты (живущие рядом с вами).Когда дело пойдет, можно и вопрос вознаграждения решить.ВАШИМ СОСЕДЯМ всё равно кто будет убирать, если не дороже ЖЭКА, главное что бы было чисто.Или вы думаете что УК или ЖЭУ дешевле платить будет?......Да- тогда отлично , нет - будете думать кому. Конкуренция услуг порождает выгоду заказчику.Я в чем то не прав? Или вы у власти или в ЖЭКЕ(то же самое), казачок Вы наш засланный, во как огульно меня шпинаете- это вам за бригадира отвечать!

То чем Вы говорите, подходит только для тех домов, где большинство жильцов адекватные, но если большинство состоит из пары квартир аферистов и ведомых ими дебилов, то на любые факты ты в их глазах враг номер один! И взять в свои руки ничего не выйдет, поэтому пойдешь на что угодно, только чтоб тебя не поимел дом.

Пора бы уже привыкнуть к поимению. ЖЭК имел десятилетиями не останавливаясь - не привыкли? Согласны уже на будущее поимение от УК, они же бывшие ЖЭКИ? Понятно, что старый конь борозды не портит. А то вдруг, если взять власть в свои руки, что-то изменится в лучшую сторону и иметь перестанут, а то так привыкли, что уже стали получать удовольствие.

Я с Вами не согласен в конкретном случае. 1) Пояснил выше, 2) С ЖЭКом тяжело бороться, но половину задач через жалобы и т.д. я спокойно добивался. Так же есть реальный примеры, когда в следствии аварии ЖЭК после решения суда возмещал убытки. А вообще есть у меня товарищи, которые в дружном и адекватном коллективе все сделали сами и живут в отличных условиях и не платят ЖЭКу и вот такие люди уже давно все сами контролируют. А остальным - это случай описанный выше. Я искренне рад, если Вы у Вас такие чудесные соседи и Вы даже понять не можете о чем говорю Вам я и комментаторы выше.

Ну вот и рассказали бы про товарищей

которые в дружном и адекватном коллективе все сделали сами и живут в отличных условиях и не платят ЖЭКу и вот такие люди уже давно все сами контролируют

А?

Имен и адресов говорить не буду, если что люди сами отпишутся, тем более знаю читают этот сайт, но в общих чертах опишу ситуацию. На тот момент дом требовал ремонт, но ЖЭК не шел навстречу, т.е. деньги платились как обычно исправно, но услуги, как положено не оказывались. Когда приняли решение за свои средства привести жилье в должный вид, сразу ушли от ЖЭКа и создали общество совладельцев. Самое больное место у всех обществ совладельцев - это решение собрания 50%+1квартира, которые по факту прописывается только там где нужны хитрые манипуляции. Этот момент был сразу оговорен и в устав было прописано из каких расходов будет планироваться гарантированный взнос, все остальное при согласии 100% жильцов или взнос является не обязательным. Важный моменты: - В описанном мною примере, почти все жильцы дома занимают активную позицию и выполняют все необходимые обязательства лично, не неся дополнительных затрат на зарплаты. - Жители должны быть юридически грамотными, постоянно следить за изменениями в законодательстве и т.д., поскольку даже не вовремя поданный отчет в соответствующую инстанцию может повлечь за собой штрафы и пени. Самый важный момент - Если общество совладельцев собирается приводить дом в должный вид и содержать его в порядке НЕ С ПОМОЩЬЮ собственных сил, а с помощью нанятого ЖЭКа или подобной компании, то Вам такая форма управления не нужна - это лишние нервы и деньги, эффект будет не оправдан! - Имеют место большие последствия, если в этом ничего не понимать и подписываться, в результате чего на созданное общество могут взять кредит, отмыть деньги и объявить дом банкротом, после чего земля под домом и рядом с ним может оказаться не собственностью жильцов дома с вытекающими последствиями. - Так же имеют место мошенничество, когда все хорошо и условия хорошие, но сегодня было зарегистрировано общество, а через неделю ликвидировано и дальнейшая оплата идет в карман например председателю. - Нужно по буквам разбирать устав СМД, например бывает появляется крупная сумма, которая называется членский взнос и в будущем. - Изначально по закону, все недвижимое имущество дома и т.д. (не квартиры) - это собственность всех жильцов и они имеют равноправную долю в этом. А вот при формировании общества жильцов - земля становится нечейной, пока не будут оформлены соответствующие документы. А после оформления - это имущество становится собственностью общества и решения по управлению этой собственностью будут принимать согласно устава (в типовом это 50%+1квартира). Т.е. Ваш подвал к примеру, могут отдать кому-то спокойно в аренду и Вы от этого не получите ничего, все пойдет в фонд общества. - Если в уставе прописано принятие решений 50%+1квартира - это автоматом даст возможность в такм же порядке и менять устав общества со всеми вытекающими для Вас. Нюансов и последствий море, то что написано в этом комментарии это капля в мре, поэтому перед решением не слушайте соседей и не ведитесь на уговоры, а лучше посмотрите сначала кто и как будет принимать решения, какие могут быть Ваши риски (особенно материальные) и какая Ваша выгода.

Первые ласточки... realty.mail.ru

Спасибо. Коротко и доходчиво. как раз для некоторых персонажей, которые "НЕ читаю, НЕ знаю", но покритикую. Спасибо.

Адрес этого СЧАСТЬЯ ?? Главное в Алуште а не в ОБЩЕЙ ПОЛИТИКЕ -хрен его знает где . Типа В 100 метрах от моря в Гурзуфе не ездят авто

Пошли первые собрания. Исходя из а)активности населения, б) имеющегося рынка - перспектива: на данном этапе договора с ЖЭКами. Кто ещё как думает?

П.С: тем более, что есть "движение власти по приведению в чувство" ЖЭКов и других "агентов": www.tvoya-gazeta.com www.tvoya-gazeta.com При соответствующем управлении (и финансировании)и народном контроле может лучше УК в виде ЖЭУ, чем какие то варяги, а?

Уже писал на этом сайте и еще раз повторюсь: Если жильцы сами не в состоянии грамотно организовать все работы, тогда лучше пойти к бывшему ЖЭКу, на который хоть как-то можно будет воздействовать, в отличии от мелких контор, которые сегодня есть, завтра их нет

...и продолжать платить дань без надежды на ремонт.А дань будет всё выше и выше, а коллекторы всё настойчивее.

В Крыму установили стандарты оплаты ЖКХ 3.10.1416:04 Правительство РФ установило федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ в Крыму и Севастополе. Согласно документу, федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в Крыму в 2015 году не должен превышать 56 рублей, в 2016 - 59,02. 2017 - 61,8 рублей. (к примеру квартира 60 кв.метр х 56 руб. = 3360 руб в месяц) В Севастополе 49,4, 52,05, 54,5 рублей соответственно.

Поднимался этот вопрос не раз, тут речь идет о всех обязательных коммунальных платежах вместе - это не квартплата.

Лучше платить, ругаться и заставлять что-то делать. Чем вообще попасть в какую-то аферу.

В какую? Что может быть ещё хуже не ремонта дома в течении 20 лет? 30 лет? Виртуальными афёрами пугают "новые русские УК", они же старые украинские ЖЭКИ.

От этого сумма меньше?

Наверное когда у Вас начнут требовать документы, которые Вы не обязаны отдавать и даже показывать - тогда наверное поймете, что лучше таких людей обойти стороной. Да и кроме всего, например подвальные помещения у нас хотят забрать и сдавать в аренду (на нужды дома), а мне это не нужно, я лучше сама им буду пользоваться. В общем лучше старый ЖЭК, с которым уже научены!

По сути те же суммы учитывая все нюансы.

А что это по Вашему ? На данный момент мы просто привыкли называть это квартплатой, но при этом в ЖЭУ можно узнать из чего состоит эта сумму. Например 1. уборка придомовой территории, 2. оплата освещения на общих площадях ( подъезды, этажи) + замена плафонов и лампочек (да, да это тоже должны делать ЖЭКи), 3. работы по водо, электрооборудования на территории дома, но не в квартирах, по идее еще покраска подъездов ну и еще наверное чего й то там (на данный момент это уже не важно, так как все равно прошли этот этап). В новой эпостаси (если так выразиться можно) эти конторы будут брать с нас деньги фиксированно (определенная сумма в каждой компании за ведение документации, тех осмотры территории, проведение сметных работы на ремонты и т.п). При этом все остальное по желанию клиента)(т.е нас с вами). Хотим,что бы мыли подъезд - плати рубь, хотим цветуечки во дворе - плати 2 рубь, И вот все наши хотелки не должны превышать ту сумму. Если я не права -поправьте меня знающие пож. Дело в том,что в нашем доме якобы было одно собрание (Василенко наплевал на жильцов двух домов и не пришел при этом не предупредив об отмене собрания- это отдельная тема), а нам нужно обязательно проводить собрание поэтому если кто-то знает больше и лучше -очень буду благодарна за информацию. Пы.сы Жилищный кодекс РФ уже куплен )))

Какое мировозрение будет в основе? Если как сейчас -" живём один раз", вопрос, УВЫ, решается только в форме электронного концлагеря - начальная его стадия это пример Китая с его браслетами счастья.

А если в нашем исконно русском дохристианском, где душа вечна и развиваться она может, что здесь, что в потустороннем мире только в обществе, а не индивидуально, тогда у нас есть шанс.

Но подскажите, где в Алуште можно пообщаться на эти темы с ищущими людьми. Спасибо.

Правь -навь-явь- славь ...наша вера которую сейчас, уже практически уничтожили религией.

Достаточно посмотреть на гламурную и роскошную жизнь наших попов, и главного попа Кирилла..